Autore: Bieffe

Harry Potter: casa Dursley in vendita

Harry Potter: casa Dursley in vendita

Ago 11, 2017 | |

I cacciatori di affari immobiliari potrebbero trovare e acquistare con loro grande sorpresa la proprietà più magica d-Inghilterra, poiché la storica casa di Bracknell, una cittadina del Berkshire, notoriamente utilizzata nei film di Harry Potter, è stata immessa sul mercato. La casa di Picket Post Close, Martins Heron, meglio conosciuta come 4 Privet Drive, è stata messa in vendita e secondo Blog di Cultura la cifra sarebbe di 475mila sterline, pari a circa 550mila euro. Nel 2001, la casa fu scelta tra centinaia in tutto il Regno Unito per essere la casa di Harry, zio Vernon, zia Petunia e il cugino...

Continua a leggere
Contratti convenzionati, per studenti e comodato d’uso

Contratti convenzionati, per studenti e comodato d’uso

Mar 3, 2017 | , |

Esistono delle tipologie di contratto particolari, le quali entrano in vigore in alcune situazioni e costituiscono delle eccezioni nell’ordinamento giuridico, il quale le riconosce e le regola a sua volta. Il contratto di locazione convenzionato (o a canone concordato), ad esempio, ha un canone più basso di quello di mercato; l’importo è calcolato tra associazione dei proprietari e di inquilini. Sono necessari calcoli riferiti a numerosi variabili (mq dell’appartamento, servizi, zona di riferimento). Si attuano agevolazioni fiscali: – il proprietario gode di un abbattimento del 30% del canone su cui paga l’irpef – c’è no sconto del 30% dell’imposta...

Continua a leggere
Vari tipi di affitto

Vari tipi di affitto

Mar 3, 2017 | , |

Esistono 5 tipologie di contratti di locazione residenziale (il cosiddetto “affitto”). Queste sono: 1) Contratto ordinario a canone Libero; 2) Contratto transitorio; 3) Contratto di Locazione convenzionato (o a canone concordato); 4) Contratto transitorio per studenti; 5) Contratto di comodato d’uso. Il contratto ordinario a canone libero è caratterizzato da una autonomia contrattuale limitata, dove le parti possono definire autonomamente l’entità del canone, ma con il vincolo della durata minima di quattro anni con rinnovo automatico di altri quattro, salva la facoltà di diniego del locatore di rinnovo automatico, con disdetta ai primi quattro anni per motivi previsti dalla...

Continua a leggere
Un po’ di storia sugli affitti

Un po’ di storia sugli affitti

Mar 3, 2017 | |

La locazione odierna deriva dalla  “locatio conductio” che, in diritto romano, era un genus, più che un contratto autonomo. Col termine locazione era indicato un contratto consensuale, col quale una parte (locatore) metteva a disposizione dell’altra (locatario/conduttore) una cosa, che quest’ultimo si obbligava a restituire dopo averla goduta per un certo tempo. Includeva molte più tipolgie tanto che era divisa in tre categorie in base alla “cosa” (oggetto del contratto): locatio rei (di cosa,come l’attuale locazione); locatio operis (di opera); locatio operarum (di operae come giornate di lavoro). La locatio conductio quindi può essere definita come scambio di un bene o di un servizio contro un prezzo (merx) a...

Continua a leggere
Tutte le leggi sugli affitti

Tutte le leggi sugli affitti

Mar 3, 2017 | , , |

Negli articoli precedenti abbiamo analizzato alcune situazioni particolari accompagnandoci con il Codice Civile. Riteniamo quindi che sia giusto, per completezza di informazione, fornire almeno i titoli di tutti gli altri che non abbiamo esaminato nel dettaglio. Articolo 1606.  Estinzione del diritto del locatore. Articolo 1607. Durata massima della locazione di case. Articolo 1608. Garanzie per il pagamento della pigione. Articolo 1609. Piccole riparazioni a carico dell’inquilino. Articolo 1610. Spurgo di pozzi e di latrine. Articolo 1611. Incendio di casa abitata da più inquilini. Articolo 1612. Recesso convenzionale del locatore. Articolo 1613. Facoltà di recesso degli impiegati pubblici. Articolo 1614....

Continua a leggere

Newsletter